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JAの住宅ローン、あんしん計画の金利
ＪＡバンクが開始した住宅ローン「JAあんしん計画」に何故人気があるのかというと、JAの住宅ローンは金利が2段階固定型なので常時公庫より0.1％低く設定されているからであろう。
当初10年間の金利も11年目以降の金利も、その時点の公庫金利マイナス0.1％を標準金利としている。
だが適用金利が決定されるのは融資実行時であり、 申込時点での金利は関係しないから注意が必要。さらに取り扱い地域のJAによって金利改定時期も地域差がある場合があるのでチェックしておこう。
だがJA住宅ローンが優れているのはそれだけではない。ｊａ住宅ローンには都市銀行の住宅ローン同様、金利に団体信用生命保険料(団信保険料)が込みにされている。（公庫は金利に団信保険料を含まない。）
団信保険料を金利換算すると0.3％程と言われるから、実質的にJA住宅ローンは公庫融資より0.4％近く金利が低いということになる。
